马尼拉不但有着极好的商业前景,未来的人居环境也非常吸引各地的投资者。○公司董事局委员会通过了大规模开发马尼拉的决议以后,民委会就派出了大量的工作人员支援马尼拉的各项建设。
商务部动作最大,几乎把他们的精兵强将都派到了马尼拉。远东公司商务部的副部长邵和平,在现代社会的时候曾是某个房产开发公司的部门经理,房产行业的各个部门几乎都做过,对房产行业有着非常成熟的工作经验。
邵和平从公司各部门挑选了一些精英,专门成立了马尼拉房产开发公司。从市场、产品、配销和宏观环境有关的背景资料开始着手,按市场细分列出了顾客需求、观念和购买行为的趋势。
编制了环境评估报告、项目选址、项目初步设计,并完成项目场地的地质勘察报告。很是下了一番功夫,在公司开发马尼拉之前,制定出了一整套的房产开发计划。
西班牙殖民者1603年屠杀华人的时候,城区其他种族的市民或多或少都有参与过。但远东公司一直都没有对他们清算。
所以在公司决定开发建设马尼拉后,马尼拉房产开发公司首先把市区的老旧社区全部拆迁,本地土著进行强制驱离,送到吕宋其他地区进行集中管理。对原老旧社区的其他种族居民也进行了甄别,大部分市民都被驱逐出境,如有抵抗就地击毙。
马尼拉房产开发公司在市郊成立了十几个房产项目工作组,开始设计规划各个楼盘社区,吕宋管理委员会还在吕宋各地征用十几万土著参与房产开发建设。今后马尼拉的主要居民生活社区,都将在马尼拉的市郊。
几年下来,一大批园区优美的住宅社区都建设了起来。包括复式跃层式住宅、联排别墅式住宅、四合院式住宅,欧式花园洋房式住宅,在海边还开发了一大片专为土豪设计的海景别墅洋房。
当然,这些新型社区多数还在建设之中,很多园区虽然已经建成,但也处于收尾阶段。但是马尼拉房产开发公司总经理邵和平。在现代社会做了这么多年的房产销售,当然不能等到房子盖起来再卖了。
空手套白狼的伎俩,是当年各大房产公司的必杀技,所以邵和平也都原封不动的拿了过来。各个房产项目工作组进驻各地没多久,各大楼盘项目的售楼处就已经建成了。
而且都建在了商业区最显眼的黄金地段排成一排。每一间售楼处都设计得豪华大气、通透明亮,带有尊贵豪奢的品质。设计风格也与其楼盘地产的整体形象相符。什么华夏古风、欧式田园、现代时尚,应有尽有,反正总有一款适合你。
只要你走进售楼处,里面的售楼小姐瞬间就会让你眼前一亮。什么江南淑女、欧洲洋马、波斯美女,有一个算一个,
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