陆尚摸了摸额头,说道:“这么大的地方,核心区的写字楼怕是都不好找,要么只能找远一些的,或者产业园和开发区里面应该是有的,而且还便宜,但我想你们都不愿意去那边”。
聂长安笑道:“其实我倒是觉得哪里都可以,只要场地允许,只不过我们之所以考虑要买楼,也是因为考虑到场地的后续空间问题,就算我们现在找一个,够用了,万一明年咱们又多了几百个人,又得重新找个地方”。
“所以我想来想去,干脆就买一栋楼,后面咱们就算业务扩大,人员增加,起码几年内不用考虑场地的问题”。
“而且实际上来说,买下一栋楼做办公场地,还有一个好处,那就是实力的象征,我们是做影视传媒,那么面子工程其实非常的重要,如果能够买下一栋楼作为自己的办公了,那以后不管是开展什么业务都会顺利很多,而且对外合作也会变得更加顺利,其实这个就和开车去相亲是一样的道理,骑自行车和开五菱宏光和宝马都是不同的效果”。
陆尚承认聂长安说的话有一定的道理,他沉吟了一下说道:“我也不是不赞同,说说看这栋楼的情况吧”。
聂长安来了精神,说道:“这栋楼是2006年才建成投入使用的,可以说是一栋新楼,高168米,49层高,地下车库有两层,每层的平均办公面积2200平,是下面三层是商业,有一个商业中心,外带一个上千平米的商业广场,这次出售将包括A栋纯写以及楼下的商业中心,外带商业广场的管理权,一并打包出售,正在准备对外拍卖”。
陆尚问道:“你们预计需要多少钱?”
聂长安说道:“我们打听了一下近两年蓉城的纯写交易情况,预估了一下这栋楼的成交价,应该不会低于六个亿,而这栋楼的位置还不错,位于商业圈,我估计最终成交价很可能会超过七个亿”。
陆尚点点头,“七个亿可不低,公司现在有多少资金?”
聂长安说道:“今年公司几个节目都挣了钱,目前手上有三个亿的现金,我已经和银行那边初步沟通过,因为我们公司资质很不错,他们愿意给我们提供不低于五个亿的贷款,有这个贷款,我们应该是足够了”。
银行不傻,天下影视这样的优质客户,别说五个亿,就算是好好操作一下,十个亿也敢贷出来,为什么,因为天下影视一年就赚了几个亿,这样的盈利能力,有什么好担心的,真要说起来,还是银行的求着他们贷款,巴不得给他们多完成一些业务。
“哪个银行?”陆尚问道,他想到自己还是几个银行的黑金客户。
聂长安说道:“我还没有和很多银行沟通,我和建行的龚行长比较熟悉,所以只是和他沟通了一下”。
龚行长就是龚宇
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